2023年終わり頃、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」（幕張ベイパーク）のB4地区に「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」の建設が発表されました。
これで、幕張ベイパークの線路沿いの3地区にはスカイグランドタワー、ミッドスクエアタワー、ライズゲートタワーと3棟が立ち並ぶことになります。
幕張ベイパークはJR京葉線の海浜幕張駅と検見川浜駅の間に位置することから、今回はそれぞれのマンションがどちらの駅に近いかについて書いてみたいと思います。
幕張ベイパーク ライズゲートタワーについて
幕張ベイパークで第一弾の「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」、第二弾の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」、第三弾の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」、第四弾の「（仮称）パークウェルステイト 幕張 計画」に続く第五弾になります。
物件概要
- 所在地 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
- 交通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
- 総戸数 768戸
- 階数 地上38階、地下0階
- 竣工予定 2026年2月下旬
- 入居予定 2026年3月下旬
- 施工 株式会社熊谷組
- 管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
引用：【公式】幕張ベイパーク ライズゲートタワー｜三井不動産レジデンシャル
場所
住所では「千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13」となります。
行政の幕張新都心若葉住宅地区（幕張ベイパーク）の都市計画では京葉線沿いで花見川に一番近いB4地区にライズゲートタワーが建設されます。
最寄り駅
公式HPによると、JR京葉線「海浜幕張」駅からの交通案内がされています。
JR海浜幕張駅北口まで徒歩16分、新改札口ができると徒歩14分とのことです。
出所：アクセス｜幕張ベイパーク ライズゲートタワー｜三井不動産レジデンシャル
海浜幕張駅と検見川浜駅のどちらが近いのか
しかし、このあたりに土地勘がある方、京葉線を利用されている方は、ライズゲートタワーが立つ場所は海浜幕張駅よりも、検見川浜駅のほうが近いのではないか？と思われる方もいるのではないでしょうか。
（なんなら幕張ベイパーク自体、海浜幕張駅と検見川浜駅のどっちが近いのだろうと気になりますよね。）
今回はCloudRemixの「Google Maps に好きな半径の円を描けます」というウェブツールを用いて、最寄り駅について調べてみました。
結果は以下の様な図になりました。
出所：CloudRemix「Google Maps に好きな半径の円を描けます」に一部加筆
青い円が海浜幕張駅から500m毎の等距離円です。
赤い円が検見川浜駅から500m毎の等距離円です。
海浜幕張駅と検見川浜駅はちょうど2kmの距離があり、ベイパークのB3地区（ミッドスクエアタワー）とB4地区（ライズゲートタワー）の間が両駅から1kmの距離となるようです。
そのため、厳密にはライズゲートタワーは検見川浜駅から1km弱、海浜幕張駅から1km強となり、検見川浜駅の方が近いと言えそうです。
検見川浜駅からライズゲートタワーまでの移動
Google Mapで検見川浜駅からライズゲートタワーまでの道を調べると、割と直線でいけることがわかります。
徒歩の場合1km 15分ほどとなります。
自転車でも直線移動できれば10分弱となります。
直線移動ができるかどうかの関門
検見川浜駅からライズゲートタワーまで直線で移動できるかどうかの関門が２つあります。
下記図の①と②の道です。
①は駐車場の脇道を通らなければなりません。
この駐車場は看板に「この土地は一般財団法人千葉県まちづくり公社が県企業局の分譲地を借り受けているものです。（一財千葉県まちづくり公社 施設課）」と書かれていて、どうやら公有地のようです。
ただし、結構一般の方は歩いています。
道がかなり細いため自転車での移動は対向者が来たときに通れないため難しそうです。
②は団地とマンションの間の細い道（赤矢印）を通らなければなりません。
こちらは道幅もそれなりにあるのですが、明らかに道路がレンガ畳で公道ではなさそう。。。
ただし、こちらの道も一般の方が普通に往来していています。
こちらの道が通れるのであれば、自転車移動の際は②の道をおすすめになります。
検見川浜駅の駐輪場
さて、自転車移動の場合は検見川浜駅の駐輪場利用がおすすめです。
千葉市の自転車駐車場の所在地に関するHPを見ると、検見川浜駅には5つの駐輪場があります。
幕張ベイパーク側に位置しているのは第１、第４、第５駐輪場ですが、収容可能台数の多さ、駅までの距離、一時利用の可否を踏まえると第１駐輪場を利用するのが良いかと思います。
検見川浜駅第１駐輪場
検見川浜駅駅のスグ横にあり、ライズゲートタワーからの動線としてもいい立地です。
また屋根もあるため、雨ざらしにならない点もいいですね。
一時利用の場合は24時間100円なのでお手頃です。
まとめ
長々と書きましたが、こちらの記事でのポイントは以下になります。
- 幕張ベイパークは海浜幕張駅と検見川浜駅の真ん中に位置しており、ライズゲートタワーは検見川浜駅の方が近い
- ライズゲートタワーから新検見川駅は徒歩1km15分ほどだが、直線移動するには関門があるため注意が必要
- 自転車利用の場合は収容可能台数・一時利用可能・駅までの距離が近い、検見川浜駅第１駐輪場がおすすめ
以上、参考になれば幸いです！
